“这些富人们时刻关注着汇率浮动。”蔡小姐说到。

 在世界其他主要的房地产市场，尤其是伦敦和纽约，我们也可以见到亚洲商人的身影。但他们也被吸引来投资夏威夷的高端房地产市场，另外一家本地中介卡哈拉联合公司（Kahala Associates）的老板兼经纪人麦拉·勃兰特（Myra Brandt）提到。

 勃兰特小姐说，欧胡岛今年售出242套豪宅——每套价值一百万美元以上——和去年相比，多出了30%。她也提到，尽管房价比2005年的峰值低8%，但它们在缓慢增长。

 夏威夷在90年代早期的房产泡沫破灭后，亚洲客户在这开始不占主导地位，卡哈拉联合公司的另外一名老板和经纪人杰弗里·福克斯（Jeffrey Fox）说。当时，亚洲客户在豪宅市场中几乎占90%，但去年他们跌到仅占11%，福克斯先生继续告诉我们。

 他说，现在亚洲重新激起的兴趣能够帮夏威夷豪宅市场恢复些元气。

 “我们不是处于80年代末和90年代初那种炙手可热的现象级市场。”福克斯说，“但它很稳定，而且亚洲人的兴趣也没减弱。”

 日本客人夏天来夏威夷度假时便想着在这置业的问题，萨奇·布拉登（Sachi Braden）说。她是萨奇（Sachi Hawaii）夏威夷的老板，这家公司专门销售高端房产去往亚洲市场。

 “所有东西都在廉价抛售给他们，”她告诉我们，并补充道，有利的汇率使他们的购买量提升了20%到25%。

 随着韩国经济增长、较少的货币限制以及免签证计划，这使得在夏威夷购房的韩国客户数量缓慢恢复。自2008年起，韩国人已经免除了冗长的美国签证程序，夏威夷希尔顿度假村酒店（Hilton Grand Vacations）的亚太市场的副董事长丹尼尔·迪纳尔（Daniel Dinell）说到。这个度假村里分期购买豪宅的买家一半以上都是亚洲人。

 “我们在首尔建了一家小型销售中心，也有会韩语的员工陪同顾客来威基基海滩（Waikiki）。”迪纳尔说，“对我们来说，韩国是下一个市场。在更远的未来，我们也会进入中国。”

 蔡小姐提到，尽管签证难、没有直飞航班和紧缩的货币政策一直阻碍中国市场的发展，但中国买家仍然对美国市场萌发了浓厚的兴趣。

 中国政府最近限制购买二套以上住房的政策刺激了中国富人们将目光投向外国市场，比如夏威夷，她说。

 “他们需要找个地方花掉他们的钱。”蔡小姐说。

 此外，由于在中国大陆，政府是土地拥有者，夏威夷的房产的绝对所有权对中国商人来说具有附属的吸引力，福克斯先生说。“他们喜欢完全的所有权，而且愿意为此花费更多。”他补充道。

 这种趋势随处可见，经纪人们指出位于夏威夷罗阿山（Loa Ridge）的檀香山门禁社区的一套房产最近刚以385万美元的价格卖给中国大陆买家。在五月份，一名中国投资者花了780万美元买下了一套夏威夷凯伊（Kai）的海景别墅，另一人买了凯鲁阿（Kailua）一套价值680万美元的海滨豪宅，这套房毗邻奥巴马总统和家人在夏威夷度假时所居住的度假村。

 “有一批中国精英团体能够负担高端房产，而且我们可以看见这些人已经越来越多。”卡哈拉联合的公司共有人达洛尼·胡说到。“他们非常富有，也需要分流资金。除此之外，他们也向往夏威夷所提供的那种他们梦寐以求的生活方式。”

（作者：ALLISON SCHAEFERS，来源）