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纽波特海滩市(Newport Beach)位于南加州橙县,是美国最富有的城市之一。人口约八万六千人,其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立于1906年,总面积为53平方英里(137平方公里),其中陆地约占45%。

沿着洛杉矶往橙县走,美丽的海岸线外有两座知名的岛屿,Catalina Island 和 Balboa Island,都是漂亮的度假天堂。前者较大,但离陆地较远,可以乘船到岛上。后者较小,据说,这个小岛是第一次世界大战前在海湾处用淤泥堆积而成的,完全是人工造成。

尔湾(Irvine)位于美国加州南部,洛杉矶东南的尔湾市拥有21万人口,其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市,30多年前才诞生。

如今,在很多人眼中,尔湾已经成了“梦想之地”。那里不仅拥有加州闻名的明媚阳光,还有富于开创精神的商业环境,完善的政府管理与服务,同时,加州大学尔湾分校等优秀学府也坐落于此。宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人,尤其是华人朋友选择定居在尔湾的原因。

2015年尔湾售出的最贵房产都位于同一社区,这三处房产的其中两处位于同一街道!这个社区被称为绿茵幽谷(Shady Canyon),是尔湾目前价值最高的房产区域,其位于高速公路的海洋一侧并且靠近纽波特比奇(Newport Beach)城区的界边。以下是2015年出售的3栋顶级豪宅。

尔湾市(Irvine)购房的五大因素:

1) 尔湾市在美国最安全城市排名中屈居亚军 - 这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划,并有美国知名物业管理公司尔湾公司(Irvine Company)负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会,为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收入职业。 很多社区有优越的周边设施,如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。

这里有一道选择题,如果你来美国购房:是愿意在美国房价中值的地区购房还是愿意花上3倍房价中值的价格在橙县购房?结论很简单,因人而异,视自己的住房负担能力而定。

据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据显现,截至今年第二季度,橙县房价的中值达到创纪录的713,200美元,而全美房价中值(例如康涅狄格州的哈特福德市、美国明尼阿波利斯)则是229,400美元,前者是后者的3.1倍。虽然差距看似比较大,其实二者的差距在不断缩小。

2014年年末,于2012年8月开始建设的洛杉矶橙县安纳罕交通联运中心(Anaheim Regional Transportation Intermodal Center)正式投入使用。这个占地16英亩的区域交通联运中心,紧临57号高速公路,北望本田中心球场,南接安纳罕天使体育场,不仅是橙县代表性的地标建筑,也是南加州各活动中心的交通枢纽之一。

12月8日,安纳罕交通联运中心正式投入使用。新落成的安纳罕区域交通中心上下三层,是包含交通运输、接送、餐饮、商业、休息等综合性服务为一体的大型交通联运中心。

橘子郡尔湾市连续8年被评为“全美最安全的城市”之一,它的学校教育在加州及全美排行始终引人注目。优良的环境吸引许多知名企业在此设立总部。和一般南加州城市一样,居住在这里,冬天不会太冷,夏天不会太热。

加州大学尔湾分校,这所学校拥有教职员人4,000多人,是全县最大的雇主。学校对面的广场为学生在休息之余提供了休闲和聚会的场所。尔湾的四所公立高中在全美公立高中排行榜上一直名列前茅。


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