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美国西岸除了洛杉矶、旧金山等大城市,海滨小镇圣巴巴拉也是一座别具风貌的花园城市。圣巴巴拉背靠圣塔耶兹山脉、面临太平洋,这使它拥有得天独厚的地理条件,虽不在地中海,却又是最纯正的地中海小镇。

圣巴巴拉目前的平均房价在100万美元左右,在美国富翁十大理想居住地中排名第四,聚集着众多名流的豪宅。风格迥异的别墅掩映在庭院幽深里,许多豪宅是著名建筑师的杰作。1953年,肯尼迪总统婚后曾在此度蜜月;1981年至1987年期间,里根总统曾在圣巴巴拉的别墅接待过戈尔巴乔夫和伊丽莎白二世。每年三月份这里会举办国际电影节,热闹非凡。

圣巴巴拉的市区到处弥漫了浓郁的西班牙风味,漫步至圣巴巴拉法院(Santa Barbara Courthouse),这个法院以独特的建筑风格著称,使用突尼斯和西班牙制作的瓷砖,手工天花版画,以及华丽细致的装饰吊灯都是它的吸引力源头。

这栋占地面积约为160英亩的别墅位于加州的托罗峡谷(Toro Canyon),外观设计精美,可以欣赏到绝妙的海山景色。它曾是派拉蒙影业集团(Paramount Film Group)总裁兼制片人约翰·莱舍尔( John Lesher)在圣巴巴拉的度假屋,现在莱舍尔先生决定以1290万美元的价格出售这栋房产。

洛杉矶知名建筑师 Barbara Bestor 在2010年为莱舍尔和他的家人设计了这栋房屋,该别墅的室内面积约3500平方英尺,拥有三间卧室,两间浴室,一间多媒体室和一间瑜伽室。约800平方英尺的会客间拥有一间主卧和浴室。此外,在室外空间方面,该别墅拥有一个特大无边的深水泳池和一个漂亮的室外浴室。

莱舍尔和他的妻子平时住在洛杉矶,只在休息度假时才会回到这栋位于托罗峡谷的度假别墅中。当时选择该处修建度假别墅,莱舍尔先生表示:“主要是被这里的自然环境所吸引!”

对于房屋的设计风格,莱舍尔和他的妻子都喜欢现代质朴的乡村风格,希望自己的度假屋是一个舒适、简单,能够放松身心的地方。

该别墅主要围绕一个大型中央庭院和两个较小的室内花园建成,种植着多种野生植物,不到2英亩的景观区内种植着橄榄树、加州橡树、龙舌兰和薰衣草等。

由于工作原因(莱舍尔先生目前正在波士顿制作约翰尼·德普主演的新电影《黑色弥撒》(Black Mass)),莱舍尔一家现在很少会来该度假屋度假,所以才会选择出售这栋度假别墅。

过去几年中国投资者去美国买房的人数持续上升,一方面由于美国金融危机导致美国房产价格大幅下降,所以很多中国人觉得这时去美国投资买房是一个比较好的时机。另一方面,中国投资者在财富上获得的收益,使得他们已经有足够的实力前往美国购买房产。

很多国人来美投资,都会把目光集中在市中心的公寓或海边独栋别墅。除了选择增长潜力较高的城市和优良地段,在圣巴巴拉投资房地产需要哪些技巧呢?投资专家以多年的投资经验给中国朋友分享自己的投资心得:

  1. 在加州买房首先要买有地的房,而且尽可能在资金允许的情况下,要买面积稍微大一些的。

  2. 购房时最好选择靠近水域的,比如圣巴巴拉的海景房或一些湖景房。

  3. 在选择具体的房型是也需要注意,国内人一般认为花园别墅一定要是两层以上的,但是从投资的角度来看,单层别墅投资价值更高,因为双层别墅在出租和出售时相对比较困难。

例如您盖一栋两层别墅需要80万美元,一层60万美元,同样的面积,未来当你出租的时候,你会发现60万美元的房子可能很快就出租掉了,而两层的房子则要更多时间才能出租掉。因为有小孩、老人的家庭,他们往往不考虑两层的房屋。同样的,当您将该栋房产用于出售的时候,一层房屋所面对受众群会更多。所以这些文化的差异也是国内投资者去美国投资的时候所要考虑的。

风景如画的海滨小城圣巴巴拉是“美国的蔚蓝海岸”,曾经作为很多好莱坞电影的取景地,例如这座白色海滨住宅就是影星阿尔·帕西诺在1983年拍摄《疤面煞星》时的取景地。

这栋出自建筑师拜泰姆·古德修之手的豪宅于1906年落成,并取名为“El Fureidis”,意为“ 热带天堂”。目前该套房产将以3500万美元的价格出售。

这栋别墅是典型的罗马式风格建筑,拥有一处地中海风情的庭园,引用波斯庭院花园围墙和喷泉设计——构建出一个秘密花园,也是影片中突出帕西诺性格的地方,当时帕西诺手拿机关枪扫射,嘴上说:“SAY HELLO TO MY LITTLE FRIEND!”

该栋豪宅占地10英亩,约4万多平米,拥有4间卧室,9间洗手间,豪宅内所有房间无论园林、各类功能配套室、客厅,都带有浓郁的艺术气息。

相关出售和租赁信息:

该栋豪宅在2009年仅以623万美元出售,2012年的租金是每月3万美金。

当你从洛杉矶出发,沿着美国101公路驱车前往圣巴巴拉,你会看到一个不一样的美国,这座如画般的小镇里洋溢着浓浓的西班牙风情,遍布着一种“adobe”设计风格的米白色建筑,很有地中海的味道,这里也是全美名流富豪居家度假的首选之地。

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看过电影《杯酒人生》的朋友一定不会忘了黑皮诺葡萄酒,没错圣巴巴拉还是世界著名的葡萄酒产区,手捧美酒,看着日落潮涨,如果运气好也许会看到一群群嬉戏追逐的海豚家族。

此外圣巴巴拉还是一座名副其实的“日不落”之城,这里全年340天都是阳光明媚,漫步在圣巴巴拉,也许只是吹吹海风,看看蓝天白云就很惬意了。

圣巴巴拉虽然不大,但是却有机场和多个小型私人机场,出行非常便利。优越的地理位置也使得圣巴巴拉成为全球名人第二居所的首选,目前圣塔巴巴拉的房价一般在百万美元以上,和洛杉矶的喧闹繁杂不同,这儿既有都市的便利也有乡村的闲适,杰克逊、欧普拉、巴巴拉·史翠珊、布莱德·皮特等都把这儿作为他们的常住地。

圣巴巴拉(Santa Barbara),这个海岸城市位于加州中南部风景宜人的海岸线上,是一个长条形的城市。它曾经是西班牙殖民地,作为墨西哥的一部分存在着,所以这段历史也造就了圣巴巴拉浓郁的西班牙和拉美城市风格。

这片蔚蓝海岸是美国已故歌手杰克逊的故乡,也许是圣巴巴拉优雅而又坚定的气质吸引了杰克逊,也许他时常站在海滩上,从容望着自己想要看到的景象,不理会身后近在咫尺的风浪,不为他人的态度所妥协。他虽然在洛杉矶比佛利山庄和圣巴巴拉都有其豪宅,但是他大多数时间生活在圣巴巴拉。

和美国很多地方一样,这里车很多,人很少,居住在这里,会有置身地中海城市的感觉,所以这里也是洛杉矶人最爱的度假胜地。

圣巴巴拉的高级住宅区位于该市的 Mission Santa Barbara附近,平均房价在100万美元左右。这里虽是美国却没有油炸食品,只有蓝天大海和碧绿的森林,当然还有个人厨师和私人管家,这也是该市的特色之一。此外与明星为邻,相信也会为你带来颇多惊喜。


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