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星期三, 25 6月 2014 21:31

在加州圣巴巴拉投资房地产需要哪些技巧

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过去几年中国投资者去美国买房的人数持续上升,一方面由于美国金融危机导致美国房产价格大幅下降,所以很多中国人觉得这时去美国投资买房是一个比较好的时机。另一方面,中国投资者在财富上获得的收益,使得他们已经有足够的实力前往美国购买房产。

很多国人来美投资,都会把目光集中在市中心的公寓或海边独栋别墅。除了选择增长潜力较高的城市和优良地段,在圣巴巴拉投资房地产需要哪些技巧呢?投资专家以多年的投资经验给中国朋友分享自己的投资心得:

  1. 在加州买房首先要买有地的房,而且尽可能在资金允许的情况下,要买面积稍微大一些的。

  2. 购房时最好选择靠近水域的,比如圣巴巴拉的海景房或一些湖景房。

  3. 在选择具体的房型是也需要注意,国内人一般认为花园别墅一定要是两层以上的,但是从投资的角度来看,单层别墅投资价值更高,因为双层别墅在出租和出售时相对比较困难。

例如您盖一栋两层别墅需要80万美元,一层60万美元,同样的面积,未来当你出租的时候,你会发现60万美元的房子可能很快就出租掉了,而两层的房子则要更多时间才能出租掉。因为有小孩、老人的家庭,他们往往不考虑两层的房屋。同样的,当您将该栋房产用于出售的时候,一层房屋所面对受众群会更多。所以这些文化的差异也是国内投资者去美国投资的时候所要考虑的。

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