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星期五, 14 8月 2009 20:02

新楼房或旧楼房?

作者 
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Choose a New House or an Old House?    


贞米勒(Jen A.Miller)2009年4月16日在房地产资讯网站 Cyberhomes.com 上刊登了“新楼房或旧楼房”一文,介绍了购买新房子和旧房子各有的优缺点。

有些人早就钟情于古色古香的房屋,喜爱其魅力情调。有些人则立意购买全新的房子,一心要享受新潮设计和现代装潢。但有不少购房者却举棋不定。贞这篇文章为这类购买者提供了一些非常有价值的资讯。 

 新房子 (少于十年)

优点

1. 新设备:如果购买新楼房,你不用担心花钱更换炉头、房顶、冷暖系统等昂贵设备。而旧房子则需要承担这些费用。
2. 适于现代生活:新房子的格调房间设计开阔,睡房、大厅、储物室、洗澡间等都有宽大的空间,使居住更愉快。
3. 节省能源:新楼房,特别是全新楼房,都有节能设计。居住者可以通过节能省钱。有些新房子还有省税优惠,比如迪莫因(Des Moines)新房子就有十年免税。
 
缺点

1. 地点:据贞指出,新楼房的地点一般都不太理想。好地点通常都给老房子占了,而剩下的新房子地点多半在城市边缘,远离学校和购物中心。
2. 建筑工程不断:如果你搬进正在建筑的社区,你会整天听到建筑的噪音,还要忍受路上的泥土和杂物,有可能需多更换几条轮胎。
3. 千篇一律:你会看到整个社区的房子都是一个版式的。你的房子和邻居的房子都出自同一个摸型。

旧房子

贞还系统化地介绍了旧楼房的优点和缺点——基本上和新楼房相反。

优点

1. 旧房子通常有先到优势,位于最好的地段和水平较高的地方,不易受水灾,且邻近市中心,有好社区、好环境。
2. 具有特色:通常旧房子都有自己的设计特色、特有的边角、特有的墙板。有些楼寓已成文物,居住者就是在保存一件艺术品。
3. 环保:不少旧楼房是根据当地环景设计的,加之窗户对流空气,前庭挡热,用料上乘,而且用当地材料,更具地方特色。贞还指出,有些旧房子设计保存阳光余热,也有省电节能的优点。

缺点

1. 过时:旧房屋的设备无论怎样维修都是旧的,水管,楼顶,内墙等都要维修。你必须要准备一笔不少的现金。
2. 尽管旧房屋有环保的地方,但通常需要改善绝缘性能,以便有较好的保暖系统。

其实,该文最后一段所提及的要点,是最值得投资者注意的:不要固执于新房子或旧房子,而是要选择好社区、学区,以及就近工作地点。新旧房子只是次要的考虑,无论你选择的是新房子或者旧房子,都能够建立一个舒适的家。

(新楼房或旧楼房)

阅读 5183 次数 最后修改于 星期五, 02 10月 2009 21:21
Caimeiju Staff

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