根据最新公布的凯斯-席勒房价指数（Case-Shiller index），今年8月份圣迭戈房价相比去年同期上升了5.9%，其增幅远高于全美房价平均水平。

本周二，作为美国房价基准的S&P/Case-Shiller房价指数显示：美国房屋价格8月上涨 4.7 ％。

10月8号，加利福尼亚经纪人协会（California Associationof Realtors，简称CAR）对外发布了加利福尼亚房产市场2016年预测报告，内容中指出，从销售市场来看，加利福尼亚房产的“爆买”现状将会延续至2016年，但房屋的短缺与住房负担能力不稳定等状态将会对整个房市造成影响。

2016年房屋销量涨幅超6.3% 就业率增长成为“最佳助攻”

2015年9月美国最热的20个住房市场，加州占了11个，远远高于德州的3个。对于购房者来说，好消息是，价格7月见顶，尽管房价比去年同期高出6%。

据 247WallStreet 报道，Realtor.com 基于9月前3周房市的活跃程度所做的报告显示，房屋的库存量9月达到高峰，相比8月下降了0.5%。房价环比下降1%，为230，000元，房屋上市天数中位数为80天，环比增长6.7%，但同比下降5%。

这里有一道选择题，如果你来美国购房：是愿意在美国房价中值的地区购房还是愿意花上3倍房价中值的价格在橙县购房？结论很简单，因人而异，视自己的住房负担能力而定。

据美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）的数据显现，截至今年第二季度，橙县房价的中值达到创纪录的713,200美元，而全美房价中值（例如康涅狄格州的哈特福德市、美国明尼阿波利斯）则是229,400美元，前者是后者的3.1倍。虽然差距看似比较大，其实二者的差距在不断缩小。

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，C.A.R.）最新的调查报告显示：相比去年夏季的销售热潮，2015年8月加州的房地产市场有所降温，但销售速度相比同期连续第7个月上升。

报告显示，加州的房屋销售已连续第五个月突破 400,000大关，并升至2012年10月以来的最高水平。8月份加州独立屋的销量经季节性因素调整后大约为431,800 套，依旧保持销售势头。考虑到季节性等因素的调整，通常会影响房屋销售。

圣迭戈房地产经纪人协会（San Diego Association of Realtors，SDAR ）上周五公布的报告显示：圣迭戈8月份的房地产市场喜忧参半，尽管当前的房价和销量在过去一年里都保持着的强劲的增长势头。

报告还显示：上个月圣迭戈独立屋在二手市场的房价中值是540,000美元，较2014年7月份下降了2%，但是相比8月份上涨了8%。

圣迭戈－据美国房地产信息服务机构周三发布的数据来看：今年8月份圣迭戈县的房价中值相比去年同期上升了4.5％，房屋销售量增加了11.4%，

地产研究公司 CoreLogic 的数据显示，今年8月圣迭戈县房屋的售价中值为465,000美元（即最高房价和最低房价的中间值），而去年则是445,000美元。2015年8月份供售出3,764套房屋，去年则是3,380套。

2014年加州最受国际购房者青睐的地区是洛杉矶，购房人数占20%，其次是圣迭戈（San Diego）和河滨县（Riverside County）分别占9.3%和9%。另外，54%看好南加州，29%购买北加州的房产，18%在加州其它地区购房。

差不多一半国际买家在城郊购房。市中心或市区购房的占33%，比2013年下降了5%，而在小镇和乡村购房者增加了1%到10%。

很多中国人都有理财投资的习惯，当您的财务规划比较完善的时候，拥有一幢自住房屋后，不免就想投资第二套房屋，尤其是现在美国整个房地产大环境相比高峰时已便宜不少，自然会有很多人争相购买投资屋。

如果您要购买第二套房屋进行出租的话，作为屋主的您，需要注意以下法律细节：

美国加州地产经纪人协会星期五公布数据显示，今年以来中国大陆买家在加州购买的房地产占到海外买家的39.1%，在各国买家中位列第一。

数据显示2012年全加州出售的房产中，有5.8%由海外买家购年，较2011年小幅上升。在所有海外买家中，中国大陆买家比例最高，为39.1%。其次是加拿大买家，占13%。印度和墨西哥买家分别占8.7%。