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915 Duncan Ave
915 Duncan Ave Manhattan Beach, California
$5,850,000
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808 Rexford Drive Beverly Hills 比佛利山庄, California
$51,800,000 $43,800,000
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277 St. Pierre Road Bel Air 贝尔艾尔, California
$49,900,000
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5 Augusta Coto De Caza, California
$2,475,000

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)最新的调查报告显示:相比去年夏季的销售热潮,2015年8月加州的房地产市场有所降温,但销售速度相比同期连续第7个月上升。

报告显示,加州的房屋销售已连续第五个月突破 400,000大关,并升至2012年10月以来的最高水平。8月份加州独立屋的销量经季节性因素调整后大约为431,800 套,依旧保持销售势头。考虑到季节性等因素的调整,通常会影响房屋销售。

圣迭戈房地产经纪人协会(San Diego Association of Realtors,SDAR )上周五公布的报告显示:圣迭戈8月份的房地产市场喜忧参半,尽管当前的房价和销量在过去一年里都保持着的强劲的增长势头。

报告还显示:上个月圣迭戈独立屋在二手市场的房价中值是540,000美元,较2014年7月份下降了2%,但是相比8月份上涨了8%。

圣迭戈-据美国房地产信息服务机构周三发布的数据来看:今年8月份圣迭戈县的房价中值相比去年同期上升了4.5%,房屋销售量增加了11.4%,

地产研究公司 CoreLogic 的数据显示,今年8月圣迭戈县房屋的售价中值为465,000美元(即最高房价和最低房价的中间值),而去年则是445,000美元。2015年8月份供售出3,764套房屋,去年则是3,380套。

2014年加州最受国际购房者青睐的地区是洛杉矶,购房人数占20%,其次是圣迭戈(San Diego)和河滨县(Riverside County)分别占9.3%和9%。另外,54%看好南加州,29%购买北加州的房产,18%在加州其它地区购房。

差不多一半国际买家在城郊购房。市中心或市区购房的占33%,比2013年下降了5%,而在小镇和乡村购房者增加了1%到10%。

很多中国人都有理财投资的习惯,当您的财务规划比较完善的时候,拥有一幢自住房屋后,不免就想投资第二套房屋,尤其是现在美国整个房地产大环境相比高峰时已便宜不少,自然会有很多人争相购买投资屋。

如果您要购买第二套房屋进行出租的话,作为屋主的您,需要注意以下法律细节:

美国加州地产经纪人协会星期五公布数据显示,今年以来中国大陆买家在加州购买的房地产占到海外买家的39.1%,在各国买家中位列第一。

数据显示2012年全加州出售的房产中,有5.8%由海外买家购年,较2011年小幅上升。在所有海外买家中,中国大陆买家比例最高,为39.1%。其次是加拿大买家,占13%。印度和墨西哥买家分别占8.7%。

据美国《侨报》报道,根据美国加州房地产中介联合会17日发布的最新报告,尽管加州房地产市场2014年因为美金升值而疲软,但由于中国买家的推动,使得外国人购买加州房屋的增长比例与往年持平。

根据加州房地产中介联合会的“2014年国际房屋购买者调查”,每参与调查的6名房地产中介中就有1名完成了国际客户的购房交易,即14%,这个数字与2013年的数字相同。报告称,36%的加州国际购房者来自中国,11%来自加拿大,另外有9.1%来自墨西哥,印度和英国的购房者比例都低于5%。

美国最新一份调查发现:深受华人亲睐的南加州地区房市尽管销售量在上月达到近年来的新低,但价格仍然持续上扬。

房地产数据分析公司 Corelogic 最新的调查显示:南加州六个县市在2014年11月份新旧房地产销售量较去年同期下降9.5%。11月份南加州房产交易量为15643户,而去年11月则是17283户,其中洛杉矶县等地房地产交易量较去年同期相比甚至下降10%。尽管如此,当地的房地产价格却仍然持续上扬。

住在加州,应该了解一下圣迭戈的旧城(Old Town),因为它不但是圣迭戈的发源地,也是加州的诞生地。

圣迭戈旧城,是一个充满西班牙风味建筑的小城镇,西班牙人第一次来到圣迭戈是在1542年,在1769年定居。该年,西班牙神父Junipero Serra在此建造了第一座西班牙式的教堂,此后在全加州建造了21座。1821年墨西哥战胜了西班牙后,为墨西哥所有,又在1848年为美国所吞并,成为加州的一个城市。

卡梅尔谷(Carmel Valley )坐落在圣迭戈北部海岸,这里分布着加州许多知名小镇,例如拉荷亚(La Jolla )、兰乔圣菲(Rancho Santa Fe )、戴露度假区(Del Mar )和波威(Poway)。这些海滨小镇是诗人笔下“面朝大海,春暖花开”的最好写照。卡梅尔谷的居民以中产阶级为主,亚裔人口占18%左右。


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