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3170 Durand Dr
3170 Durand Dr Los Angeles, California
$1,995,000
地址为专属
地址为专属 Los Angeles 洛杉矶, California
$10,499,000
1605 Clay Street
1605 Clay Street Oakland, California
$10,500,000
1 Buggy Whip Drive
1 Buggy Whip Drive Rolling Hills, California
$48,000,000

国家房产频道:搜集了所有关于美国和加州房地产市场价格当前趋势的文章和头条新闻,以及有关华人在美国购买房地产的热点话题。

新华网华盛顿5月17日电 (记者刘丽娜 蒋旭峰)美国商务部17日公布的报告显示,4月份美国新房开工量环比大幅下降10.6%,显示美国房地产市场仍然疲软。

数据显示,当月美国新房开工量经季节调整按年率计算为52.3万套,低于3月份经修正后的58.5万套。与去年同期相比,4月份新房开工量下降23.9%。

当地时间5月4日,奥巴马政府要求国会出售或拆除超过1.2万处国有或出租性质的房产,称这些房产未能充分利用或不再被需要。

据美国广播公司新闻网披露,白宫建议成立由7位产权专家组成的独立委员会来处理这些问题,包括仓库、办公楼、储存设施、实验室和未使用过的道路。

这次出售政府房产,正值总统奥巴马和国会共和党人辩论未来10年预计每年削减赤字超过1万亿美元的政策之时,如果政策通过,该计划可使60%收入弥补赤字,40%支付各项政府开支。“这将在未来三年为美国节约150亿美元,”政府官员说。

3月份美国房地产业开支环比增长,一定程度上显示了该国房地产市场进一步复苏,但是,综合各种数据显示,美国房地产市场还处于调整中。仍未走出困境,复苏不稳定。因此,为刺激房产及国内经济复苏,美国政府会继续实施利好经济的政策。

美国商务部2日公布的数据显示,今年3月份,美国建筑开支环比增长1.4%,为近一年来的最高增幅,为依然处于调整过程中的美国房地产市场显示出积极信号,商务部的数据显示,3月份美国建筑开支经季节调整按年率计算约为7689亿美元,环比增长1.4%,但与去年同期相比仍下跌6.7%。

产权公司和产权保险

国内发生过不少信誉不佳的房地产经纪公司扣押买主的定金,占用卖主所卖的房款,甚至铤而走险卷走客户资金的事件,那美国在这方面是通过什么方法来保护消费者利益的呢?美国的房地产交易中产权涉及的事宜由产权公司专门负责办理。

1. 产权调查(Title Search)

当买主与卖主签订了买卖合同后,产权公司的律师就要开始调查卖主的房子的产权记录,即物业的产权转移的历史情况,同时也要调查该房子的产权上有没有债务,如欠地产税,物业管理及市政府的罚单等。如果有问题,就一定要解决了才能转移产权,如果卖主不愿意解决所查出的问题,那么买主就可以中断合同,定金退回给买主。

前几天吃饭时,一位同事谈起奥巴马总统与共和党达成的减税协议时,很是不满地称奥巴马不能坚持原则。自从共和党在中期选举中获得大胜、再度成为众议院多数党后,白宫与共和党就减税法案是否要延长、延长的具体项目等展开紧张的谈判。原本奥巴马一直不满布什总统的减税法案太照顾富人,发誓要减少给予富人(夫妇年收入25万美元以上)的减税优惠。但共和党却坚持一视同仁原则,无论贫富,都应该享受减税优惠。为了使即将到期的减税法案能在国会顺利延长,白宫最后同意将布什时代的减税法案全盘延长两年,也就是说,奥巴马不得不暂时放弃减少富人税收优惠的主张。正是这一点,引起民主党内自由派的极度不满,来自纽约州的民主党众议员安东尼•韦纳(Anthony Weiner)特别不满遗产税优惠,他在福克斯新闻上说:“难道要给我们的孩子再增加800亿美元的债务来支付遗产税,仅仅为了在全国范围内惠及 32000人?”

U.S. Cities Offer Free Land
作者:Karen Datko
对于这些苦苦挣扎的城镇而言,它们的目标是让空置土地重新成为征税的目标。

这座内布拉斯加州小城的第一处田产早在150年前便已登记在案,如今,它又一次拥有了先到先得的免费土地。

What $300,000 buys now
Amy Pollak of Kiplinger's
翻译:siskin | 2010-06-28 来源

就在5年前,要实现美国梦的高级版本——拥有一座有宽敞居住空间,良好地段,完全产权,优美的环境等等的房子——在大多数美国都市区,至少要50万打底。但房地产泡沫破碎了。国家房地产经纪人协会的记录显示自2005年10月以来,全国房屋均价下降了约27%。
那么着是否意味着,如今30万美元可以实现数年前需要 50万美元才能实现的梦?在这儿我们列出了市场上12栋代售房产,全部都在25万美元到35万美元之间。看看你手头的资金能买栋什么样的房子。

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