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中国消费者对美国奢华地产购买欲望大幅提升

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中国消费者对美国奢华地产购买欲望大幅提升 网址: www.caimeiju.com/sally

新华08网 北京10月19日电(记者张长安)科威国际不动产(Coldwell Banker Previews International)明星房地产经纪人萨利·福斯特·琼斯(Sally Forster Jones)女士18日在北京表示,在美国房地产价格下降及美元疲软走势的双重作用下,亚洲地区尤其是中国消费者对美国奢华地产的购买欲望大幅提升。

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据琼斯女士介绍,过去几年洛杉矶地区500万-1000万美元的奢华房产销售较为稳定,而2000万美元以上的房地产项目交易量有很大的增长。去年超过2000万美元的房产仅售出了4处,而今年到目前为止已售出了9处。打算在洛杉矶地区购买2000万美元及以上超级奢华房产的人群中,约有75%来自中国、印度尼西亚、韩国和俄罗斯等地区。拉动洛杉矶地区豪华物业销售的因素包括:洛杉矶地区房地产市场价格处于历史低点;相较于其它国际型都市,洛杉矶地区奢华地产价格走势相对稳定;美元疲软走势推动在美投资地产的热情;高水准的公立及私立学校等。

琼斯女士表示,过去几个月美国奢华房产购买者中,海外客户的比例不断上升,包括来自中国的购买者数量上升得非常快。统计显示,中国买家在海外购房者中的占比已由2009年的5%上升到今年的9%。在中国的高端买家中,其目标大多锁定在500万美元以上的奢华房产。中国买家主要来自北京、上海等地,其在美国购买房产的主要动机是投资及子女教育。

琼斯女士表示,此次中国之行,使她体会到了亚洲特别是中国市场对2000万美元及以上超级房地产急剧增长的购买欲望。她认为,当下美国房产价格正经历着大幅度的下降,此时正是投资洛杉矶地区奢华房产的最佳时机,由于市场的逐渐恢复及发展,预计这样大幅度的降价不会持续很久。

琼斯女士被公认为美国奢华房产权威经纪人,她专注于大洛杉矶地区的奢华房地产,包括贝弗利山(Beverly Hills)、贝莱尔(Bel Air)及荷尔贝山(Holmby Hills)地区。今年她作为1.5亿美元美国房地产历史上最昂贵的物业斯柏林庄园(Spelling Manor)的交易代表成为美国房地产行业的头条热点新闻。到目前为止,她已经销售出价值10亿美元的房产,平均每年销售业绩为1.2亿美元。


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