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特色房源 Featured Properties

20120 Pacific Coast Highway
20120 Pacific Coast Highway Malibu 马里布, California
$4,250,000
4 Midsummer
4 Midsummer Newport Coast, California
$17,990,000
14385 Cypress Point
14385 Cypress Point Poway, California
$15,888,888
11 Clear Water
11 Clear Water Newport Coast, California
$23,000,000

纽波特海滩市(Newport Beach)位于南加州橙县,是美国最富有的城市之一。人口约八万六千人,其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立于1906年,总面积为53平方英里(137平方公里),其中陆地约占45%。

沿着洛杉矶往橙县走,美丽的海岸线外有两座知名的岛屿,Catalina Island 和 Balboa Island,都是漂亮的度假天堂。前者较大,但离陆地较远,可以乘船到岛上。后者较小,据说,这个小岛是第一次世界大战前在海湾处用淤泥堆积而成的,完全是人工造成。

尔湾(Irvine)位于美国加州南部,洛杉矶东南的尔湾市拥有21万人口,其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市,30多年前才诞生。

如今,在很多人眼中,尔湾已经成了“梦想之地”。那里不仅拥有加州闻名的明媚阳光,还有富于开创精神的商业环境,完善的政府管理与服务,同时,加州大学尔湾分校等优秀学府也坐落于此。宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人,尤其是华人朋友选择定居在尔湾的原因。

2015年尔湾售出的最贵房产都位于同一社区,这三处房产的其中两处位于同一街道!这个社区被称为绿茵幽谷(Shady Canyon),是尔湾目前价值最高的房产区域,其位于高速公路的海洋一侧并且靠近纽波特比奇(Newport Beach)城区的界边。以下是2015年出售的3栋顶级豪宅。

洛杉矶概述
美国洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人,其城市位于美国西岸加州南部。按照人口排名,洛杉矶市拥有人口380万人,是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅次于纽约。大洛杉矶地区人口约1800万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础,闻名世界的好莱坞就位于该市。

物色房子时,房子本身当然很重要,例如宽敞的衣帽间、美食厨房或美丽的后院花园。但是房子所在社区的特点和设施也很重要,因为可能会影响房子未来转售的价值。以下是有助提高房价的社区特点:

尔湾市(Irvine)购房的五大因素:

1) 尔湾市在美国最安全城市排名中屈居亚军 - 这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划,并有美国知名物业管理公司尔湾公司(Irvine Company)负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会,为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收入职业。 很多社区有优越的周边设施,如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。

根据最新公布的凯斯-席勒房价指数(Case-Shiller index),今年8月份圣迭戈房价相比去年同期上升了5.9%,其增幅远高于全美房价平均水平。

本周二,作为美国房价基准的S&P/Case-Shiller房价指数显示:美国房屋价格8月上涨 4.7 %。

10月8号,加利福尼亚经纪人协会(California Associationof Realtors,简称CAR)对外发布了加利福尼亚房产市场2016年预测报告,内容中指出,从销售市场来看,加利福尼亚房产的“爆买”现状将会延续至2016年,但房屋的短缺与住房负担能力不稳定等状态将会对整个房市造成影响。

2016年房屋销量涨幅超6.3% 就业率增长成为“最佳助攻”


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