在美国去哪里寻找浪漫？并不是只有夏威夷的棕榈沙滩才能烘托甜蜜的爱情，一座美丽温情的城市同样能为浪漫加分。从经典影片《西雅图夜未眠》到去年上映的新片《北京遇上西雅图》，这座位于华盛顿州的西北名城已在中国观众心目中留下了深刻的印象。

西雅图常年被青山绿水环绕，气候温和宜人，适宜全家人居住。拥有美国绿卡后，除了享受免费基础教育外，还可享受入读全球顶尖大学华盛顿大学的便利条件。

如果您已经选择西雅图作为你未来的工作、生活的新起点，那么为你和你的家人挑选一处合适的住所将是一件十分令人兴奋的任务。

下面的指南中，我将为你列出购房中首要考虑因素，帮助你更轻松地开始购房之旅。

购房预算

如果你打算购买新居，首先需要明确自己可以承受的购房预算。

对于房屋的具体要求

你对于所要购买房屋的具体需求，例如房屋面积、卧室、游泳池等。

您的孩子将在哪里上学，以及他们怎么去上学？

你需要可以散步的社区吗？要带孩子们去公园或室内休闲设施吗？

社区文化

作为新移民，您希望拥有多元化开放式社区文化氛围吗？

这些过程，房产代理人的作用：在美国，不管是本地人还是新移民，购房者一般都会通过房产代理人来帮助他们选择、购买房产，并处理相关购房手续等问题。

房产代理人（经纪人）首先会针对您的需求，为您挑选合适的房源，并带您实地考核，如果您满意，他/她会代表您就房价进行谈判，帮您购买到物超所值的住房。

专业的房产经纪人也会为您提供参考房源周边的街区环境、社区文化、娱乐休闲设施、学校分布情况等详细信息。

放眼望去，湖面上是悠游自在的独木舟，路面上是穿梭自如的单车族，怎么了，这个城市在放暑假吗？答对了，让汽车放暑假。这是西雅图节能减碳的新计划，也就是说，如果你不开车，而改用大众运输或单车的话，西雅图市政府将会提供最高150美元的奖金。许多商店还会提供购物优惠，在市政府的号召下，许多公司都加入了让汽车放暑假的行列。

在全球地产经纪迅速发展的当下，以及旅游业的带动，华盛顿州房产的市场需求也正在扩大。金融海啸之后，整个华盛顿州的房价都有所下降，但在过去这段时间，我们看到华盛顿州整体的房产开始有所回升，对于未来而言，整个华盛顿州的房产需求还是很大的。

此外每年有大量的游客来华盛顿州观光旅游，所有对很多人而言，他有一个实质性的需求，比如现在的服务行业的工作人员，他需要房屋居住，所以在这些需求上，因为这些因素，会令房地产有很大的需求。

西雅图是华人在美投资的主要城市之一，这里的房地产投资优势在哪里？整个华盛顿州州政府很努力地去打造一个投资项目——西雅图威斯汀酒店公寓投移民项目，这次项目得到美国华盛顿州州长 Jay Inslee、华盛顿商务部部长 Brian Bonlender 及副部长 Mary Trimarco 和常务部长 Mark Calhoon 的支持，不管房地产市场如何动荡，公寓市场一直表现抢眼。

投资移民项目对于中国人一直很有吸引力，通过 EB-5 渠道移民来美的华人逐年增多。我们也希望能够吸引来自中国的投资者，这也是西雅图大区为数不多的房地产投资移民项目之一，该项目在移民中心和政府支持角度都取得了积极进展。

专家建议，对于中国投资者来说，在美国购买二手房，前6个月是不能贷款的，所以投资者需要准备好足够的资金，去完成初步的过户，之后的贷款可以达到50%。此外中国投资者也应该谨慎考虑投资项目，政府批文、移民中心的意见、市场前景和投资回报都是需要全面考虑的事情。