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美国移民置业新选择——西雅图

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西雅图,又名“翡翠之城”、“雨城”,它是华盛顿州最著名的城市,同时也是美国西北部最大的城市。这里最低气温5摄氏度,最高气温27摄氏度左右,四周都是常年积雪的雪山,但即便是下雪的时候草地和树木都是绿色的。整座“翡翠之城”宛如在森林中一般,山峦、平地都被密密的原始森林所覆盖。街道两旁到处是电影《暮光之城》中那种顶端尖尖的松树。

投资移民到达西雅图,首先就是考虑安家置业的问题。在华盛顿州,买房显然要比租房更划算,因为房价不贵,但租金和水电费却很贵,因此还是建议新移民在西雅图,买房。

出于国内购房的限制性要求,越来越多的人选择来美国买房,不管是出于移民考虑还是投资需求,中国买家已经成为华盛顿州以及西雅图学区房的购房主力。但是新移民来到异地初次购房,最好提前做好功课。

下面我们就为大家介绍一下在美国西雅图买房时需要的注意事项:

1. 有工作才能获得贷款

西雅图一手房价比二手房要贵很多,如果看中一所新房子,可以在它建成之前先买下来,不然等到房子建成时价格就上涨了。西雅图银行对于那些没有工作的投资移民是不给贷款的,因为没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录,就能从银行贷到款。

2. 买卖双方需要支付的费用

在美国华盛顿州购房,例如西雅图目前的佣金为百分之六,较之07年下降了百分之二。虽然在购房时相关的费用项目比较多,但这些项目并不是一定都需要的,因人而异,所以卖方需要支付的费用还是以佣金为主,买方则是以房屋保险费为主,通常是按比例收取。

3. 产权和有居住权不同

在西雅图可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。


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