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特色房源 Featured Properties

2501 Hilgard Ave
2501 Hilgard Ave Berkeley, California
$2,158,000
10250 Constellation Blvd 1216
10250 Constellation Blvd 1216 Los Angeles 洛杉矶, California
$5,330,000
17351 W. Sunset Blvd Plan B3
17351 W. Sunset Blvd Plan B3 Pacific Palisades 太平洋海崖, California
$4,500,000
439 Walsh Rd
439 Walsh Rd West of the Alameda, California
$6,995,000

今年5月份时Altos Research公司所统计的26个城市有24个城市的房价都有所上涨,而旧金山、华盛顿、圣何塞以及加利福尼亚的房价涨幅最大。只有纽约及拉斯维加斯这两个城市的房价出现回落。

随着国内房地产紧缩措施密集实行,国人投资的渠道越发狭窄。近一两年,国内富豪转向海外房地产市场的热情迅速增加,中国人海外置业目的不再局限于移民、孩子教育,纯投资的人群数量不断攀升,已经占到总数的近三分之一。年收入超百万的中国人当中,有70%的人希望2年内完成海外置业。这也直接导致了美国正在取代中国成为全球地产投资的新宠。

日前,美国财政部已向国会提交了住房抵押改革计划。在这份计划中,美国政府的角色将逐渐淡出,而私人资本将更多地进入这一领域并成为主导。

目前,对于房地产行业,中国正加强对房地产的监管和调控,提高房地产贷款申请门槛,房产贷款申请难度大幅提高。住房贷款成本增加之后,海外置业渐成热点,美国、加拿大、澳洲等地房产备受投资者青睐。

移民可通过五个途径获得美国永久居留权。永久居民持有“绿卡”,允许他们永久在美国生活、工作和/或求学,并可接受美国公民可取得的大多数福利。若永久居民或绿卡持有人符合所需的所有条件,最终才能成为美国公民。获得绿卡的方式之一就是通过EB5类别的签证,该签证是为在美国的投资人所保留的。

5月26日,站在清华大学演讲台上,70岁的徐朱留弟未语泪先流。

在战乱中的江苏镇江出生,颠沛流离中随家人迁至台湾,后又到美国和在餐馆做服务生的丈夫团聚。刚到美国的徐朱留弟只有中学文化,不懂英文,带着四个孩子,几乎一穷二白。

经过奋斗,通过开餐馆和投资美国房产,现在的徐朱留弟有一堆头衔:美国法拉盛华商会理事长、美国爱丽斯岛杰出移民奖得主,美国徐氏集团总裁。四个儿子现在也已经事业有成。唯独丈夫早已英年因病逝世。

从2010年3月至2011年3月,这一年的时间内,海外购房产在美国的房地产市场投资约410亿美元。其中,来自中国的购房者已跃居第二。

我的一个朋友Jessica住在美国明尼苏达州布莱恩市,她和丈夫开了一家牙医诊所,有两个孩子,一个是12岁的女儿,另一个是7岁的儿子。

2009年夏天,Jessica花28万美元买了一处2000年建的三层独立住房,室内使用面积500平方米,2厅、5卧、4卫、2车库(其中一个是2车位);房屋周围是绿地,这所房子占地面积2500平方米。

人民币国际化程度越来越高,加之美元贬值,刺激了国人在美国买房。同时,面临国内居高不下的房价,美国低房价的新引力就不言而喻了。

目前,在美国住房市场上,旧房销售是主力军,其销售量占整个房市销售量的约85%。所以,大家在购买房产的时候,必须有耐心,寻求高质量的房产再下手。


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