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特色房源 Featured Properties

80 Amador Ave
80 Amador Ave El Camino to Alameda, California
$4,995,000
17351 W. Sunset Blvd Plan B3
17351 W. Sunset Blvd Plan B3 Pacific Palisades 太平洋海崖, California
$4,500,000
13830 Page Mill Rd
13830 Page Mill Rd Los Altos Hills, California
$10,988,000

如果你有足够的房产数据,你会意识到美国大概拥有四个不同的房地产市场:

第一种市场是泡沫期达到顶点,后来崩溃(跌了30%或者更多)而现在仍在恢复之中(如迈阿密和拉斯维加斯)。

第二种市场也是在泡沫期疯涨,崩溃后得到很好的回升(如旧金山,从峰值跌了46%,又从低谷回升21%。)。

第三种市场经历过中等程度的震荡,现在仍在恢复之中(如纽约)。

搜房股份有限公司(SouFun Holdings Ltd.),这家运营着中国最大房产网站的公司,在美国首次公开招股之后,周五的股价涨了73%。

美国土地买卖有两种形式:

土地拥有制(Fee Simple) 和土地租赁制(Leasehold)。美程网推荐Fee Simple的土地所有制。

国际买家开始涌向美国的住宅房地产市场,其中以加拿大、墨西哥、英国和中国客户居多。

华盛顿的国家房产经纪人协会(The National Association )指出截止到三月三十一号,这一年外国买主所占的比例达到了7%。

檀香山(HONOLULU)——尽管和2005年的高峰相比,夏威夷的豪宅销售量下降了60%,但亚洲人热切从中获取利益的巨大兴趣已经刺激了房地产市场。

 亚洲复苏的经济,有利的汇率,以及人们意识到夏威夷的豪宅价格已经从去年的低谷开始回升,这些因素一起重新激起了来自日本、韩国以及中国的潜在买家的兴趣。位于檀香山的一家中介机构蔡国际公司(Choi International)的董事长和经纪人蔡帕特丽夏(Patricia Choi)这样告诉我们。

坐落于迈阿密市中心,一处名为总督(The Viceroy)的时尚豪宅区给人以美国房地产再次兴盛的印象。销售办公室出人意料的火爆。购房者对时尚设计师凯利·维阿斯特勒(Kelly Wearstler)设计的迷人公寓趋之若鹜,同时他们的酒店式设施如池边美酒、日常家政服务和名厨掌勺的客房餐饮服务也备受好评。

北京时间上周日下午,深圳电台《陪您去看楼》播放了对采美居的采访录音,不知道有没有人听到这一期节目了呢?

感谢节目组对我们的采访以及提供的节目录音,欢迎大家收听。感谢伍家宝(Angela Wong)女士的精彩解答。

如果您对美国房产有任何问题,欢迎留言告诉我们。我们将集中问您解答。

音频播放按钮请见下侧。这是第二部分。第一部分请见这里
北京时间上周日下午,深圳电台《陪您去看楼》播放了对采美居的采访录音,不知道有没有人听到这一期节目了呢?

感谢节目组对我们的采访以及提供的节目录音,欢迎大家收听。感谢伍家宝(Angela Wong)女士的精彩解答。

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