Caimeiju contact number

洛杉矶概述
美国洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人,其城市位于美国西岸加州南部。按照人口排名,洛杉矶市拥有人口380万人,是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅次于纽约。大洛杉矶地区人口约1800万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础,闻名世界的好莱坞就位于该市。

加州硅谷因为苹果、英特尔等全球科技企业的存在,而成为了当今科技界的不可替代的区域之一。但是,随着“硅谷”的不断发展和繁荣,当地人的生活成本也在节节攀升。在其周边城市如旧金山等,低于百万美元甚至买不到一处住宅。一个很小的公寓就需要2,500到3,000美元的月租。这使得许多科技公司开始将目光转向比较便宜而同样有吸引力的城市。

“硅滩”应运而生 生活费相对合理

去好莱坞明星的家里去走走看看,豪宅配明星,他们的房产通常在千万美元起价。

洛杉矶是大牌明星们豪宅的首选地,例如奥斯卡最佳导演——梅尔吉普森,大多数时候待在洛杉矶马里布海滩的豪华别墅里,其房产在市场上的售价达到30,000,000美金。

海外购置不动产,需要考虑的因素有很多,对于投资者来说需要考虑以下因素:

1. 贷款困难:外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国的大银行中基本上都不提供针对外国人的贷款购房服务。

近年来,大陆经济的崛起,不仅导致大量高净值人士出现,也掀起了一波波海外购房的热潮。根据美国有线电视新闻网旗下网站 CNNMoney 的报道,中国买家大量来美购房,并以高价房产市场为主,交易区域以美国西部的加州为主,交易数量占加州房产总交易的50%。

据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新统计,2013年中国买家在美国投入的购房金额相比其他外国买家高出682亿美元。

洛杉矶地区观光景点

HOLLYWOOD 好莱坞 好莱坞是世界知名的影城,这里大明星、导演、製片家聚集,有世界知名的日落大道、中国戏院、明星留名和手印的星光大道、蜡像馆和形形色色的商店、戏院、餐厅、酒吧、夜店等等,好莱坞这个不夜城,是到洛杉矶旅游的观光客必拜访的观光区。 官网:http://www.hollywoodchamber.net/

UNIVERSAL STUDIOS 环球影城 由环球电影公司经营的巨大摄影棚乐园,展出电影中的著名场景,如金刚、大白鲨、回到未来、ET等等,并有特技表演和各种展览,与许多依据电影场景而建的游乐设施,适合全家大小同游,让人仿如置身电影之中。环球影城与迪士尼乐园和圣迭戈的海洋世界是加州三大主题乐园,也是来自世界各地观光客的必游之地。 官网:http://www.universalstudioshollywood.com/

每年的暑假都是美国洛杉矶学区房市场最为火热的时候,虽然还没有到秋季正式开学的时间,但是很多内地父母已经开始在洛杉矶寻找合适学区房,以便为子女的开学做好准备。

核桃市(Walnut)、阿凯迪亚(Arcadia)、南帕萨迪纳(South Pasadena)和 圣玛利诺(San Marino)是华人比较集中的几个社区,也是比较优质的几个学区,其中圣玛利诺(San Marino)的房价最贵,阿凯迪亚(Arcadia)和南帕萨迪纳(South Pasadena)相差无几,核桃市(Walnut)相对而言价格低于其他几个其余。

此外洛杉矶附近也有非常优质的学区,例如:

  1. 橙县尔湾(Irvine )的学区也非常棒,虽然新兴城市,但规划发展得都非常好。
  2. 其次,是美国本地居民比较喜欢的学区,像 Las Virgenes 学区等,这里华人小孩比较少。
  3. 拉卡纳达(La Canada) 学区,位于洛杉矶县北部,也是一流学区,但房价也比较贵。
  4. 加州马里布(Malibu)和贝弗利山市(Beverly Hills)等著名富人区周边的学校也非常不错。


洛杉矶主要大学一览

如果你想投资学区房,而非用于自住,最好是以大学为主,因为大学周边的学区房往往有比较稳定的租房市场,以下就是洛杉矶县主要的大学:

公立大学:

  1. 加利福尼亚大学洛杉矶分校(UCLA)
  2. 北岭加州州立大学(CSUN)
  3. 洛杉矶加州州立大学(CSULA)


私立大学:

  1. 南加州大学(USC)
  2. 佩珀代因大学(Pepperdine University)
  3. 加州理工学院(Cal Tech)
  4. 安蒂奥克大学(Antioch University)
  5. 罗耀拉玛利曼大学(Loyola Marymount University,LMU)
  6. 罗耀拉法学院
  7. 圣玛丽山学院(Mount St. Mary’s College)
  8. 西方学院(Occidental College)
  9. 东洛杉矶学院(East Los Angeles College,简称ELAC)

Caimeiju logo

电话(中国)+86 (021) 6888 7007
电话(美国)+1.888.267.2889

联系我们 Contact Us
Chinese Real Estate Marketing

Caimeiju official WeChat QR code   WeChat   Caimeiju direct contact WeChat QR code

微信公众号    私人微信号:caimeiju-usa