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星期三, 08 7月 2015 03:43

洛杉矶买房小贴士

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海外购置不动产,需要考虑的因素有很多,对于投资者来说需要考虑以下因素:

1. 贷款困难:外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国的大银行中基本上都不提供针对外国人的贷款购房服务。

2. 缴纳地税:在美国购房,选择的城市不同,所要交纳的地税也有很大的差别。譬如大洛杉矶地区,基本上每年按交易价的0.0125% 来收取地税。

3. 租客审查:对于投资者来说,如果所购房产用于出租,就需要考虑租客的个人信用。在美国,只要能有居留权的人就会有一个社会安全号,通过这个就可以查出一个人的信用度。当然你也可以交给收取管理费的小型物业管理公司来处理。

4. 投资购房:如果想选择有潜在价值、升值比例大的房屋作为投资,可以考虑美国一些新区。例如橙县的尔湾市,是政府新开发的,由于城市具有发展空间,所以其房屋的潜在升值空间也比较大。

5. 房屋产权: 美国房产为永久产权,可继承,可抵押,可转让。房屋的产权包括土地(土地上一切与土地固定在一起东西,如房子,植物等); 与房子固定在一起的东西(灯,窗饰等)。

阅读 3658 次数 最后修改于 星期三, 08 7月 2015 04:11
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