Caimeiju contact number

特色房源 Featured Properties

1546 Viewsite Ter.
COM_IPROPERTY_UPDATED
1546 Viewsite Ter. Los Angeles, California
$13,499,000
10250 Constellation Blvd 1411
10250 Constellation Blvd 1411 Los Angeles 洛杉矶, California
$5,700,000
1231 Lago Vista Drive
1231 Lago Vista Drive Beverly Hills 比佛利山庄, California
$29,950,000
3100 Benedict Canyon Dr
3100 Benedict Canyon Dr Beverly Hills 比佛利山庄, California
$15,988,000

中国人投资美国房地产的十个理由

给本项目评分
(0 得票数)

1.中国人有能力投资

目前我国城乡居民储蓄余额近19万亿元.中国是世界上第二大经济体,按照购买力评价所计算中国的国民收入已经超过了日本。而世界经济论坛(World Economic Forum)发表的《2007-2008年度全球竞争力报告》显示,中国的排名由2006年的第54位上升至34位,超过印度、俄罗斯和巴西,在“金砖四国”中处于领先位置。

 

2.美国的金融市场、银行系统、法律制度相对来说比较成熟

我们知道房地产业对中国内地来说,是一个新兴的行业。而且,从投资的角度来看.对一般大众和机构投资者可投资产品较少。而根据世界银行的报告指出中国三个明显需要注意的弱点:即金融市场,高等教育培训及公共和私人机构的质量。报告认为,中国金融市场的成熟性只能排名第118位,在银行系统的完善、法制制度建设、对资本流动的限制程度和证券市场规则方面都还比较落后。

3.目前美国房价低

比如美国洛杉矶,为什么大洛杉矶是最佳的投资地点呢?因为这次房市大跌中,洛杉矶下滑的最利害、跌的最凶。据洛杉矶时报1月20日题为“美国南加州12月新屋销售在下降53%”:在2008年1月,中价位数的房屋销售价格在美国南加州是41万5千美元,有23%的房屋销售是foreclosures。到今年年底,有56%的房屋销售是foreclosures,拉动房屋销售的中间价格下降到27万8千美元。也就是说,仅在2008年一年,南加州的房价就从41万跌到27万!有些稍新的房子巳跌破造价。

4.有升值空间

美国的房屋不太会折旧,因此长期投资美国房产比中国房产划算,不只有租金收入,平均每增长十年到十五年屋龄,价值就会翻升一倍,具有特色的老屋有时价钱还比新屋高出许多,这和中国人喜新厌旧的习惯不一样。

5.美国贷款利率低

在截至2009年1月15日的一周内,美国全国平均的30年期抵押贷款利率下降至4.96%,为历史最低记录;此前一周平均利率为5.01%。房地美公司从1971年开始公布每周抵押贷款利率报告。一年以前的30年期抵押贷款平均利率为5.69%。在美国,外国人买房同样可以贷款。例如,你有100万美元,你本来只可以买一个100万美元的房子;可是如果放50%头款再贷款50%,你就可以买二个100万美元的房子。这就是金融市场中惯用的“杠杆原理”吧。

6.人民币升值

03年美元兑换人民币的汇率是1比8.2767

04年美元兑换人民币的汇率是1比8.2765

05年美元兑换人民币的汇率是1比8.0702

06年美元兑换人民币的汇率是1比7.8087

07年美元兑换人民币的汇率是1比7.3046

根据中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2009年1月23日银行间外汇市美元等交易货币对人民币汇率的中间价为:1美元对人民币6.8380元。

7.美元贬值

美元贬值,不仅对中国,对全世界都是一个投资美国房地产的好机会。

8.洛杉矶是一个适合华人居住的好地方

南加州洛杉矶(LA)是一个很适宜投资的好地方。这儿气候非常好,四季阳光灿烂,中国人多,洛杉矶郡的总人口一千三百多万,其中亚裔约有一百四十万人,它是国际金融中心,进出口贸易的主要港口,航天,电子工业的重地,好莱坞电影制片业及世界着名的高等学府如南加大(USC),加州洛杉矶大学(UCLA),加州理工大学(California University of Technology)都在此地。

9.居住在美国对健康适宜

据美联社洛杉矶2009年1月21日报导,”空气改善,让人增寿5个月”。杨百翰大学与哈佛大学研究出,过去20年因为美国的空气更干淨,让美国民众23年来寿命延长近3年,部分得益于控制空气污染,研究显示环保代价值得。这是首次有研究显示,降低空气污染可使人类长寿。

10。“遥控”房地产投资越来越容易

在这个突飞万变的信息时代,美国与中国巳不再遥远。电邮(E-mail)、网络、网上银行、QQ、MSN…等等,使得“遥控”房地产投资越来越容易. 因此不管您是未来移民、出国留学、出国度假、赴美待产、个人置产投资或公司转投资,投资美国不动产现在正是逢低买入的好时机,机会难得。


Caimeiju logo

电话(中国)+86 (021) 6888 7007
电话(美国)+1.888.267.2889

联系我们
Contact Us

Caimeiju official WeChat QR code   WeChat   Caimeiju direct contact WeChat QR code

微信公众号    私人微信号:caimeiju-usa