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89 Park Dr
89 Park Dr El Camino to Alameda, California
$3,980,000
23 Sunset Ln
23 Sunset Ln West Menlo Park, California
$10,750,000
17351 W. Sunset Blvd Plan C2
17351 W. Sunset Blvd Plan C2 Pacific Palisades 太平洋海崖, California
$5,300,000

如何寻找低于市场价值的房地产?

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How Do You Find Below Market Value Property?

每个房地产投资者都希望找到低于市值的房地产,但究竟怎样才能找到呢?
电视广告常常让你觉得超值房地产遍地皆是,但当你亲自去看房子时,却发现绝不是那么一回事。在这里,我们为你提出有助于寻找超值房地产的几个建议。
首先,最重要的就是弄清楚卖主为何愿意以低于市值的价格出售房屋。其实,很多时候,当你参观房地产时,就可以从带你看房子的人身上问明一些相关事实。 举例来说:

- 屋主是否已经买了另一间房子,所以才搬走?如果是这样,他们会否有压力要尽快搬离房子?
- 他们是否在其他城市找到工作,所以才搬走? 这样显示他们可能需要在短期内尽快收取现金。
- 房子在市场上已卖了多久的时间?如果已经在市场上推出了很久,卖方也许很有可能会愿意接受较低的出价。
三个简单的问题,就能让你获得一些有用的信息。然而,你也不能忽略以下忠告。
有些时候,房子以低于市值出售,是因为其他比较负面的因素。也许附近将要兴建大型建筑项目?房地产经纪人不可说谎,但他们可能声称不知情。
某一次,在参观一所视野辽阔的住宅单位时,我注意到邻近有一个建筑工地。当我向房地产经纪人询问时,她说不知道工地将会兴建怎样的建筑物。其实,只需在附近走走,就可以发现那将会是一座庞大的建筑物,足以阻挡整个景观——那就是说,买方必须慎防!
言归正传,当你在寻找房地产时,需要小心观察和细心研究,才能发现物超所值的房地产。此外还有一个好办法,那就是去搜寻一些已经失去赎回权的、或被称为“银行回收房地产拍卖”(mortgagee sales)的房地产。虽然现在看起来已有很多人熟识此道,但还是有一些很好的方法,能够找出这种“被强迫出售”的房地产。
假如你想进一步了解法拍屋投资(foreclosure investing)相关资料, 可能会有兴趣参加“超强房地产投资人”(Real Estate Power Investor)课程。课程将提供寻找理想房地产投资的专业意见,并包含一些提示和技巧,以协助你找到下一所低于市场价值的房地产。
文章来源:
Below market Value

 


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