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近期中国富人大量购买美国房产

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近期中国富人大量购买美国房产 近期中国富人大量购买美国房产 Caimieju

May 14, 2010 
随着中国经济的崛起,最近南加州出现一大批财力雄厚的中国富人趁美国房市低迷,买走了不少法拍屋、短售屋或尚未上市的房子。值得注意的是,他们往往都是用现金购买房子。

 

一般的中国富人喜欢住在华人较多、社区较好且有增值潜力的城市,比如钻石吧(Diamond Bar) The Country 社区、核桃(Walnut)、亚凯迪亚(Arcadia)、圣玛利诺(San Marino)、尔湾(Irvine)等地。资金更充裕的,则喜欢住在白人较多的社区,橙县(Orange County)沿海的新港滩及新港海岸(Newport Coast)最为热门。有传言称,很多国内的贪官也混在其中,并开始慢慢到高级住宅区购入豪宅,以避人耳目。

中国富人来美国买房大约始于1990年代,当时只需买一套30万美元的房子便可拿到美国绿卡。当年有不少中国人在罗兰岗(Rowland Heights)的社区购买房子,后来逐渐形成中国人到此购买房子的风习。一位住在罗兰岗某大社区的台湾移民李太太说,她住的社区一度被大陆媒体称为“二奶村”,因为其中不少是中国富人给他们的二奶购买的房子。


近期前来购置地产的中国富人,以北京、上海、南京、重庆、大连等地居多。他们在亚凯迪亚、圣玛利诺、钻石吧The Country等地。他们购买了许多大多价值100万美元以上的房子,且用现金一次付清。曾有中国客户出示香港汇丰银行600万美元之多的存款证明,由此可见一斑。


因为中国有外汇管制,富人们不希望太招摇,对更有钱的中国客户来说,他们喜欢买靠近海边、新港滩及海港海岸附近靠近白人区的房子。


中国客户喜欢用现金购买房子,喜欢200万左右的有景独立屋。他们经常通过老乡会来了解美国房市,他们只有在判定房子有增值潜力后才出手。有在中国北方做生意的中国客户透露,他们除了在南加州看房,同时也在北加州寻找投资机会。许多中国富人将子女送去美国读书,他们也经常买一套房子给自己的孩子住。


在新港海岸住了十年的马冯竹悦说,过去在当地买房子的华人都来自台湾,但最近都来自中国大陆。

(本文参考 LA World Journal大陸新富 現金買房成風一文,特此致谢。)


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