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星期一, 02 8月 2010 18:39

那些无偿送地的城市

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U.S. Cities Offer Free Land
作者:Karen Datko
对于这些苦苦挣扎的城镇而言,它们的目标是让空置土地重新成为征税的目标。

这座内布拉斯加州小城的第一处田产早在150年前便已登记在案,如今,它又一次拥有了先到先得的免费土地。

 

12000人的比阿特里斯城位于内布拉斯加州的东南部。据《纽约时报》报道,提供免费或接近免费的土地,希望能够将空置的市属土地变成可以收税的地产,它并不是唯一一个这样做的美国城镇。

同样,这也并非地方政府第一次提出这样的交易。不过,据《纽约时报》所说,以前的交易旨在吸引新居民,激活垂死的小镇,而这次政府提出的交易是对萧条经济环境下预算亏空的回应。

你可以在下文中发现这类交易:
比阿特里斯会将一块市属土地出让给任何承诺在12个月内定居的人。该城将出让计划称为《2010年宅地法案》。

伊利诺伊州的格拉夫顿拥有32块地皮,但《纽约时报》称迄今只有8块得到认领。《每日先驱报》披露了更多细节:
“交易如下:以15000美元买下一块地皮,在一年内建起至少价值150000美元的房屋,该市将返还购买土地的费用……这个免费的宅地提议旨在增加该市的税基和人口。1993年,一场史无前例的洪水使大半个格拉夫顿毁于一旦,从此以后,人口从将近1000人减少为约725人。”
注:免费的土地地势较高。
俄亥俄州戴顿拥有数千处可以500到1200美元购得的空置土地。据《戴顿新闻》报道,根据名为“地皮之链”(Lot Links)的项目,“随着拆除人员拆除15000座空置或废弃的建筑物,空白的土地大量涌现,你可以申请拥有它们。”报道还表示,面临着600万美元收入亏空的戴顿市每年要花费40万美元用于夷平空置土地。

在认真研究交易之前,应当考虑哪些问题?

你去那里干什么?小城通常就业岗位短缺。附近有没有较大的城市?或者,对于离退休人员,格拉夫顿和比阿特里斯是更好的买卖。

你能得到盖房的贷款吗?考虑到贷款方收紧了要求,贷款绝非易事。尽管我们不是律师,但看来假如你无法如期在比阿特里斯安家,那么你还得掏出至少2000美元。

你在那里会开心吗?你最近可能经常能在新闻中读到比阿特里斯市的名字。有些居民报警称,可以透过一家已经关门的商店橱窗看到一个人体模型——它的裤子掉了下来。

人体模型没有穿内衣。(哦,天呐!)尽管新闻报道没有清楚地说明,但看来她上身也没穿衣服。在无法联系到店主的情况下,警察把橱窗的一部分遮掩起来,这样惹人不快的人体模特便不会被人看见。

郑重提示,阅读当地报纸是增进对一地了解的好方法。

现在,比阿特里斯的地皮还没有认领者。对此表示有兴趣的威廉•亨德里克斯(William Hendrix)告诉《纽约时报》,不确定因素实在是太多了。

“‘就现在来看,出让土地并没有引来任何人的兴趣。,’亨德里克斯先生说。‘我明白比阿特里斯会得到他们想要的税收,但这交易对我来说没用任何好处。’”

不管怎么样,在《时代周刊》的布拉德•塔特尔(Brad Tuttle)看来,出让土地之举比夏威夷州的削减成本法要积极得多:“同时,无家可归人口每年增长15%(瓦胡岛上起码是如此)的夏威夷,却在考虑给无家可归者发放单程机票。”

出让土地的方法会奏效吗?《每日先驱报》说,五年前科罗拉多州基奥瓦县曾经提供过7英亩的廉价土地,但最终只建起了三幢房屋。

阅读 4879 次数 最后修改于 星期一, 02 8月 2010 19:21
Caimeiju Staff

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