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星期四, 09 7月 2015 03:07

投资旧金山湾区房产注意事项

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据全美房地产经纪协会去年公布的一项数据显示中国人已经成为仅次于加拿大人的美国房产第二大外国买家,加州一直是国人投资房产的首选。

目前,加州的人口已经达到3800多万,加州的人均年收入超过40万人民币,拥有除亚洲以外全球最大的华人社区,硅谷、好莱坞、迪士尼乐园等都位于加州,加州是一个“少数族裔占多数”的州:其中58%的人口由亚裔、西班牙裔及其他族裔组成,28%的人口在美国以外的其他地区出生。

 

加州旧金山湾区作为中国人移民定居的热点,非美国公民的外国人在美国购买房产需要注意一下事项:

1. 所购房产如果用于出租,根据美国房产,外国国籍的房东,需要缴纳租金收入税。

2. 为什么要在美国购房,多数中国华人家长将子女未来的就学作为重要条件。如果所购房产作为资产留给自己的子女,以便将来他们赴美读书或生活时能够有一定的生活基础。但是按照美国法律,非美国公民的遗产税较美国本土公民要高,任何超过6万美元的资产,都要缴纳相应的税收。

对准备在美国投资房地产的中国人来说,提前做好功课,充分熟悉美国的法律、税收、保险等制度,尽可能避免风险和损失。

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