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星期五, 10 1月 2014 15:39

如何投资美国房产

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首先要确定自己投资的目的,您购买美国房产是用来自住还是投资,如果您没有绿卡,那么买房只能作为一种投资项目。如果您是自住,建议通过EB-5等移民项目,获得居留权。

其次是投资的地点,例如康乃狄克州最近很热,工业发达,就业率高,房子价格低。另外该州教育资源丰富,好大学特别多,闻名全球的耶鲁大学就位于该州的纽黑文市,这里的 East Rock 地区拥有都铎(Tudor)与殖民时期风格的房屋,其房屋售价仅为70万美元左右,折合人民币420万左右,如果您购买周边的学区房,购房后很容易就能将房产出租出去,有很大的投资升值潜力。

在美国,不同的州会有不同的房产投资策略,所以您可以事先网络或邮件咨询该州相关的房地产政策,然后找到当地专业房产中介进行具体操作,例如,如果您投资美国康乃狄克州,可以去 www.williampitt.com 了解一下。以下两点是中美两国房产最大的不同之处:

房产税

和国内不同,美国房产税不是因为房价过高而设立的,它更像是一种公共福利,各州通过征收房产税来改善周边的教育、环境、治安,最终目的是为了服务方便周边的居民。

房屋产权

中国房产权是70年,部分商用房产权为40年,这种房产制度来源于前苏联。而在美国房产是无限产权,即永久产权。

如果您需要了解更多康奈迪克州房产信息,请联系康奈迪克州房产专家 William Pitt Sotheby's International Realty

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