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星期五, 10 1月 2014 15:37

在美国投资房产的相关注意事项

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据世界日报报道,美国房产市场的回暖带动了国内在美的新一轮地产投资,越来越多的中国投资者将目光从美国的一线城市房产转向二线城市。

大部分国内投资者对美国的印象还停留在纽约、洛杉矶、旧金山这样的大城市,对西雅图、纽黑文等二线城市知之甚少,例如康乃狄克州的纽黑文就是美国的古城,也是著名学府耶鲁的所在地。

当投资美国地产的热潮再次袭来时,作为投资者的您需要注意哪些呢?

1.在美国,最大的特色就是城市和郊区没有太大的差别,每个区域都有自成一体的公共设施系统,例如商店、医院、学校、银行等,所以不管是居住哪个区域,都会很方便。而国内的主要设施则集中在市中心。

2.在美国购房会有许多第三方机构参与到购房过程中来,有经纪人、保险、律师等等,每个人都会发挥自己的作用,保证购房过程中的合理与公正,房地产行业比较成熟、完善。

3.对于房贷利率,美国多数人会选择固定利率,而中国基本为浮动利率,少有固定利率选项,其次在房屋产权上,中国房产权是70年,部分商用房产权为40年,这种房产制度来源于前苏联。而在美国房产是无限产权,即永久产权。

4.美国拥有完善的房源共享系统 MLS,避免了房屋买卖中的违规操作,整个过程公正、透明。

如果您需要了解更多康奈迪克州房产信息,请联系康奈迪克州房产专家 William Pitt Sotheby's International Realty

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