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特色房源 Featured Properties

地址为专属
地址为专属 Bel Air 贝尔艾尔, California
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961 High Rd
961 High Rd Woodside, California
$19,900,000

Luxurious Modern Estate Montecitio, California 庄园

现代与魅力是中世纪建筑艺术广泛重建与革新的体现,好莱坞摄政风格地产,最初由著名设计师John Elgin Woof设计,自1930年代到1970年代,Woof的设计生涯长达50年。Woof的客户实际上就是好莱坞。

在圣巴巴拉和蒙特西托社区,John Maienza和他的搭档Gregg Wilson因为他们共同设计和建造的项目而闻名。这些项目具有极高的水平,在加州独一无二。同时,它们也是加州最好的房产。加州的气候数一数二,他们代表了现代的生活方式。每个建筑都有一个共同的设计理念:“每一间房间都是一个公园”。

如何找到投資標的物,作戰計畫?

如何才能找到好的投資標的物? 尋找好的投資標的物是一個過程複雜而專業工作‧ 必需要經過小心的評估,這裡面包括有市場現狀,未來可能走勢,周圍環境可能發展,現有租約條款,標的物本身的狀況等等‧ 更須要經過仔細的計算,包括現金流量,投資報酬率,市場租金成長率,未來標的物可能賣價,市場物業開銷可能漲幅等‧   因此我們特別設計一套如何找到好的投資標的物的作戰計畫‧

低迷房市购屋7大诀窍
7 Tips On Buying A Home In A Down Market
By Jean Chao, Caimeiju Staff
2010年1月14日
出自Investopedia.com文章建议

 

诀窍1多做研究
在不景气的市场中,买主一般来说都享有优势,但这也不意味这您该盲目成交。潜在买主应上网找寻购屋信息,询问房地产经纪人,并查看当地报纸,以便对某一区域有更独到的了解。许多全国和地方房地产经纪人的售屋信息都可以互联网上找得到。这项研究的目的是为了熟悉该区的价格范围。您应该要知道有兴趣购屋的区域房价会有多低。

两间条件相似的公寓,为什么选这间,不选那间 ?
Two Apartments in Similar Conditions, Why Pick One Over the Other?

Translated by Jean Chao - Click here to read in English

20091218

第一部分(共两部分)

在未找出答案前,或许首先要问的是,为什么要买一套公寓,而不是一栋单家独院的房子?

每当您听到“财务自由”这些字的时候,无论您脑海中浮现什么图象,您可能已经意识到,投资房地产是您完成这个目标的最佳途径之一。

因为您知道,如果您把钱放在股市,在某个时间点,您必须售出股票套取现金。 您是赚到钱了,但是您的净值不会再往上增加。您希望拥有比较长期稳定的资产,可以带来收入,而且不会贬值。就像股票一样,每一种让您可以得到财务自由的投资都有风险;房地产也不例外。但以房地产来说,或更具体的说有租金收入的房地产,您可以靠流动资金过日子,同时还是拥有这项资产。

 购买加州法拍屋,现在正是时候?

Could Now be the Best Time to Buy a California Foreclosed Home?

作者:Jean Chao, Caimeiju Staff
日期:2009年10月27日

根据美国洛杉矶时报2009年10月21日的最新报导,今年7月到9月被银行收回所有权的房产大幅减少,比去年同期下跌了37%,不过,法拍屋数量还是空前惊人。
 如果趋势继续下去,加州房市刚出现的微弱景气复苏力道可望继续增强。但是,根据经年统计房地产法拍屋的ForeclosureRadar统计,加州估计还有90,000栋的法拍屋。过去三个月间,加州大约有125,000栋房屋转手交易,其中有40%是法拍屋。

How Do You Find Below Market Value Property?

每个房地产投资者都希望找到低于市值的房地产,但究竟怎样才能找到呢?
电视广告常常让你觉得超值房地产遍地皆是,但当你亲自去看房子时,却发现绝不是那么一回事。在这里,我们为你提出有助于寻找超值房地产的几个建议。
首先,最重要的就是弄清楚卖主为何愿意以低于市值的价格出售房屋。其实,很多时候,当你参观房地产时,就可以从带你看房子的人身上问明一些相关事实。 举例来说:

A+ Communities: Great Schools, Affordable Homes

莎拉墨斯 (Sarah Max)是房地产资讯网站 Cyberhomes.com 的资深专栏作家,她在2008年12月5日刊登了 “A+社区” (A+Neighborhoods)一文,介绍了优秀学校和社区房价之间的密切关系。

Choose a New House or an Old House?    


贞米勒(Jen A.Miller)2009年4月16日在房地产资讯网站 Cyberhomes.com 上刊登了“新楼房或旧楼房”一文,介绍了购买新房子和旧房子各有的优缺点。

有些人早就钟情于古色古香的房屋,喜爱其魅力情调。有些人则立意购买全新的房子,一心要享受新潮设计和现代装潢。但有不少购房者却举棋不定。贞这篇文章为这类购买者提供了一些非常有价值的资讯。 

University Town Real Estate: When Buying Is Better Than Renting


莎拉墨斯 (Sarah Max)是房地产资讯网站
Cyberhomes.com的资深专栏作家。她在2008年9月18日刊出了这篇文章,论述在大学城投资房地产的利弊。

根据莎拉指出,由于高等教育费用昂高,很多人都以为在校区内购买楼房供在学子女居住,只是个高不可攀的理想。其实,如果合计出租房间的收入,在校区内购房的每月付款,可能比在校园里外租房子的费用还要低。 

Is Buying a Foreclosed House a Good Bargain?


房地产资讯网站Cyberhomes.com的投稿作家海德克拉克 (Heather Clark)在2008年4月8日刊登了这篇关于法拍屋的文章,内容充实,包含了很多实用专门知识和信息,值得一读。

根据“房屋贷款银行协会”(Mortgage Bankers Association)在2008年4月的调查指出,全美有九十万栋房屋已进入拍卖程序,比2007年同期增长71%。其中,出现最多法拍屋的是加州和佛罗尼达州,虽然两个州的房屋贷款相加起来只占全国房屋贷款的21%, 但法拍屋的数目竟占全国的30%。 

 

Second Home Ownership in California Resort Areas:

现在,越来越多人为了减轻日常生活压力,或希望在较温暖的地区和雪山之中度假、与家人和朋友一起欢聚,而购置第二寓所或度假居所。加州的天然地理环境优越,因此能够满足各种人士的不同需求。

Savvy Investors - What Should You Know?

精明的投资者都是其领域的专家。他们洞悉自己的领域的运作模式,在进行投资时,完全知道该做些什么、怎样进行,以及何时必须采取行动。他们能够掌握最新的市场趋势和环境,以及消费者的喜好。
如果您也想加入精明投资者的行列,请留意下面所列出的、一些由业界专家及有经验人士所提供的提示:
 


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