旧金山湾区是中国人移民定居的热点，这里的人文学术环境在整个加州，乃至全美都是首屈一指的。这用拥有世界闻名的斯坦福大学和加州大学伯克利分校，国内移民对学区的看重，也使得这里成为新移民购房的首选。

湾区的吸引力在哪里？从众多购房者和新移民了解的情况来看，这里不仅是美国人均收入最高的地区，同时以硅谷为中心，也是全球高科技发展的中心。

随着湾区房价不断走高，投资者对房产的投资也更加理性，最为明显的一个特点，华人开始将投资方向转向学区集中的房产。旧金山湾区主要分为北湾、旧金山、东湾、半岛、南湾五个区域。虽然这五个区域房价各有不同，但是名校的影响力是永远不会变的，来湾区购房的投资者多半是将子女的教育列为首选。

现在越来越多的购房置业者选择湾区，其中有移民倾向的，为了子女的考虑会选择学区房。没有移民倾向的，出于投资的稳健性，一般也会把目光投向学区房。

华人历来重视教育，所以湾区教学质量好的学区房，特别是SF湾区是国人评价最高的，其投资潜力也是长期看涨的。