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星期一, 13 7月 2015 08:20

在美国加州购买二套房时的注意事项

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很多中国人都有理财投资的习惯,当您的财务规划比较完善的时候,拥有一幢自住房屋后,不免就想投资第二套房屋,尤其是现在美国整个房地产大环境相比高峰时已便宜不少,自然会有很多人争相购买投资屋。

如果您要购买第二套房屋进行出租的话,作为屋主的您,需要注意以下法律细节:

1. 租期 

在加州,如果双方签订的租约超过一年,作为房东,您需要给租客60天的解约期。如果不到一年,您也需要给租客30天的解约期。对于租客,不管他居住多久,如果他想解约,他只需提前30天通知房东即可。

2. 租金

现实生活中,关于租金的给付日期,通常超过签订日期的3到5天内,都不算违约。如果超过这一期限,房东可以给租客3天通知,要求3天内必须交清房租,否则可以以违约的情况将其驱走。

3. 歧视

作为房东,不可以有种族、语言、年龄、性别等方面的歧视,如果租客受到房东歧视待遇,加州法律对这方面有比较严厉的惩罚。

阅读 3704 次数 最后修改于 星期一, 13 7月 2015 08:23
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