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星期日, 31 8月 2014 07:00

有关加州房产税的相关问答

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对于美国最热门的投资地区加州,主要还是以南加州为主,相比北加州的旧金山,坐落于南加州的洛杉矶地区、橙县、圣迭戈更适合置业投资。

加州房产税基本情况

对于海外买家比较关心的房产税问题,整个加州的不动产房产税是1.5%(以房屋成交价来计算)。房产税每年可分两次缴纳,一次是2月1日–4月10日,另一次是11月1日到12月10日。

房产税的账单会直接寄送至你的家中,你可以通过邮寄支票或信用卡等方式支付。需要注意的是,逾期未交是要罚款的。

房产税的涨跌问题

  1. 如果你拥有一栋房屋,5年内从50万涨到70万,如果房屋没有卖出,房屋所有者没有变动的情况下,每年的税费最多不能增加。
  2. 如果你拥有一栋房屋,5年内从50万降到30万,如果房屋没有卖出,房屋所有者没有变动的情况下,依照评估价可以少交房产税,且没有限定降幅。通常情况下,居住城市会根据房产市场情况自动调整业主的房产税。
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