美国西岸除了洛杉矶、旧金山等大城市，海滨小镇圣巴巴拉也是一座别具风貌的花园城市。圣巴巴拉背靠圣塔耶兹山脉、面临太平洋，这使它拥有得天独厚的地理条件，虽不在地中海，却又是最纯正的地中海小镇。

圣巴巴拉目前的平均房价在100万美元左右，在美国富翁十大理想居住地中排名第四，聚集着众多名流的豪宅。风格迥异的别墅掩映在庭院幽深里，许多豪宅是著名建筑师的杰作。1953年，肯尼迪总统婚后曾在此度蜜月；1981年至1987年期间，里根总统曾在圣巴巴拉的别墅接待过戈尔巴乔夫和伊丽莎白二世。每年三月份这里会举办国际电影节，热闹非凡。

海外购置不动产，需要考虑的因素有很多，对于投资者来说需要考虑以下因素：

1. 贷款困难：外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国的大银行中基本上都不提供针对外国人的贷款购房服务。

美国总体经济展望

从美国近6年总体经济变化可以看出，国内生产总值(GDP)保持稳步增长，增长率也自去年开始逐渐提高。非农业就业率的加速提升与失业率的降低都预示著人们房屋购买能力的加强。居民消费价格指数(CPI)也随著GDP一同快速提升，更多的实际可支配收入将对房产市场起到良好的推动效益。

加州房地产经纪人协会(CAR)副主席兼首席经济学家莱斯利•阿尔普顿-扬(Leslie Appleton-Young)于2014年10月对加州地区房产市场进行分析，并预计2015年的交易量和平均房价涨幅均介于3%~6%之间。分析认为，加州地区房地产会上涨的原因如下:

近年来，大陆经济的崛起，不仅导致大量高净值人士出现，也掀起了一波波海外购房的热潮。根据美国有线电视新闻网旗下网站 CNNMoney 的报道，中国买家大量来美购房，并以高价房产市场为主，交易区域以美国西部的加州为主，交易数量占加州房产总交易的50%。

据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的最新统计，2013年中国买家在美国投入的购房金额相比其他外国买家高出682亿美元。

异国购房，对买房者而言是一件即兴奋又有点困惑的事情，所以这篇文章里我们选择了一些有代表性的问题，为大家统一做出答复，这些问题主要涉及美国投资房产前的一些准备事项。

1. 购房方式
以前来美购房，前期需要买家亲自前往考察，但现在我们的网站为客户选择的房产既有利于投资的，也有利于自住的，买家可以根据自己的需要来选择，前期您需要在家中，通过网站选定房产后，我们会与您进行远程沟通。

迈克尔杰克逊的梦幻庄园
一亿美元倾情出售
Michael Jackson's Neverland Ranch.  Portrait of a Legend

RODEO REALTY房产公司佛利山庄分部的经纪人Ben Bacal以7千万美元的成交价售出了比佛利山庄有史以来最昂贵的一幢房产。Ben Bacal年轻有为，24岁就开始了他的房地产职业生涯，当年就有了1,700万美元的销售业绩。

旧金山湾区（San Francisco Bay Area），简称湾区（The Bay Area）。一般划分为旧金山、半岛、南湾、东湾、北湾等区域，主要城市有旧金山（San Francisco）、圣荷西（San Jose）和奥克兰（Oakland）等。

著名的硅谷（Silicon Valley）就在这里，硅谷其实可以看作是南湾的代名词。主要的城镇（从北向南）有 Daly City、San Mateo、Redwood City、Menlo Park、Palo Alto等。目前硅谷的房价从60多万到200万美金不等。具体要看房子的质量，面积，周围环境和学区

洛杉矶地区观光景点

HOLLYWOOD 好莱坞 好莱坞是世界知名的影城，这里大明星、导演、製片家聚集，有世界知名的日落大道、中国戏院、明星留名和手印的星光大道、蜡像馆和形形色色的商店、戏院、餐厅、酒吧、夜店等等，好莱坞这个不夜城，是到洛杉矶旅游的观光客必拜访的观光区。 官网：http://www.hollywoodchamber.net/

UNIVERSAL STUDIOS 环球影城 由环球电影公司经营的巨大摄影棚乐园，展出电影中的著名场景，如金刚、大白鲨、回到未来、ET等等，并有特技表演和各种展览，与许多依据电影场景而建的游乐设施，适合全家大小同游，让人仿如置身电影之中。环球影城与迪士尼乐园和圣迭戈的海洋世界是加州三大主题乐园，也是来自世界各地观光客的必游之地。 官网：http://www.universalstudioshollywood.com/